天津市住房公积金管理中心（天津市住房公积金管理中心铁路分中心）

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• 1、天津公积金贷款年限最长多少年

天津公积金贷款年限最长多少年

购买私产房公积金贷款期限最长20年。确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

申请公积金贷款的最高限额为60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，最高限额为80万元。与原政策相比，最高贷款限额不再受住房公积金或月度住房补贴的影响。购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房公积金贷款期限最长为30年。购买私人住房公积金的贷款期限最长为20年。

天津组合贷一手房贷款，公积金部分可以贷20年，商贷部分可以贷25年，组合起来最多能贷20年，至于二手房组合贷的最高贷款年限和一手房一样。因为，天津已经暂停发放25年以上的商业性个人住房贷款了，因此如果是申请商贷，最多也只能贷25年。